Porto Alegre, sexta-feira, 19 de Dezembro de 2014

  • 06/06/2014
  • 09:34
  • Atualização: 10:17

Copa é oportunidade de dinheiro extra para gaúchos

Proprietários de imóveis próximos ao Beira-Rio oferecem aluguéis temporários

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  • Jéssica Mello / Correio do Povo

A busca por aluguéis temporários durante a Copa do Mundo está aquecendo nos dias que antecedem o evento. Porém, ainda há opções disponíveis. Poucas imobiliárias estão se envolvendo nesse processo, pois, pelo baixo valor, o negócio é fechado diretamente entre proprietário e locatário. Uma das exceções é a imobiliária Coliseu, no Centro Histórico. "Decidimos investir nessa área pela procura de proprietários querendo anunciar os imóveis. Atualmente, estamos próximos aos 30 apenas para a Copa e cada vez chega mais", revela a sócia Samantha Kroeff Canarim.

A empresária conta que a busca tem aumentado nos últimos 15 dias e, por esse motivo, estão disponibilizando contratos em português, inglês e espanhol para os clientes. A maioria dos imóveis está localizada próximo aos estádios Beira-Rio e Olímpico com preço médio de R$ 700 a diária. "Os clientes são, principalmente, pessoas que trabalharão durante os jogos", destaca. Há sites como Alugue seu Imóvel para Copa e Alugue Temporada, que também estão sendo usados para localizar residências nas cidades-sede.

Segundo a advogada Luciana Martinez, alguns cuidados devem ser tomados para que não haja prejuízos durante o processo. E isso vale tanto para o locador como para o locatário. A primeira providência é a produção de um contrato com validade legal, que é a principal garantia em qualquer acordo. O documento deve prever um acerto no período de um a 90 dias, com seu valor e utensílios que constam no local, incluindo os valores dos mesmos, conforme a Lei do Inquilinato. Luciana destaca que é possível cobrar o valor integral da locação antecipadamente e um valor caução que possa cobrir eventuais danos. "Eu considero que o valor caução ideal é 50%, mas isso pode variar de acordo com as exigências do proprietário", ressalta.

Por outro lado, se o locatário permanecer por mais 30 dias no imóvel após o término do contrato, o locador deve notificá-lo por carta com aviso de recebimento ou e-mail. Caso essa notificação não seja feita, o contrato passa de temporário para indeterminado, seguindo as regras de uma locação comum residencial. Para os turistas, sempre há riscos, por isso, a advogada indica que os imóveis sejam procurados em sites reconhecidos internacionalmente ou por imobiliárias. Para quem vem de outro país ou estado, a dica é guardar todas as provas da negociação, seja e-mail, comprovante de depósito ou cópia de telas com anúncios que contenham informações e fotos dos imóveis ofertados.

Na porta da Copa

Com janelas de frente para o estádio Beira-Rio, o corretor Emerson Cicero de Matos recebeu várias propostas para aluguel do apartamento de sua prima Carla. Como divulgação, uma placa na janela, que resultou em vários interessados, e um anúncio na Internet.

A proprietária ganhou o imóvel como herança há dois anos, mas por morar em Capão da Canoa, deixou o local aos cuidados do primo, que viu na Copa uma oportunidade para realizar uma reforma no ambiente. Carla investiu na troca de aberturas e móveis, pintura, dedetização e limpeza.

Ao comparar os preços das diárias dos hotéis próximos fora da temporada, Emerson chegou ao valor ideal: R$ 1,5 mil por dia. "Os hotéis estão cobrando de R$ 250 a R$ 300 a diária. O apartamento consegue acomodar até oito pessoas, então acho que o preço está justo", observa.

“Hermanos” vão morar ao lado

A massoterapeuta Caren Bentancur, 40 anos, colocou dois quartos de seu apartamento da rua Miguel Couto, distante 300 metros do estádio Beira-Rio, para locação por turistas na Copa. O prazer de receber se unirá às possibilidades financeiras proporcionadas pelo período, mesmo que durante esses dias suspenda as sessões de massagem. "Queria fazer parte desse momento. Como gosto da casa cheia, irei aproveitar para conhecer novas pessoas", conta.

Durante dez dias, um casal de Buenos Aires, na Argentina, estará no local. O acordo foi feito após anúncio postado no site Alugue Seu Imóvel Para Copa, alguns telefonemas e e-mails. A diária de R$ 1 mil para os dois conta com café da manhã e translado do aeroporto, além de estrutura com ar-condicionado, Internet, TV a cabo e roupas de cama. Como Caren é de Livramento, ela acredita que a comunicação será tranquila.

Dicas de segurança:

Proprietário:

- Fazer um contrato que conste o tempo de locação, valor combinado e utensílios que constam no imóvel com seus valores
- Tirar do imóvel o que tiver muito valor financeiro ou emocional
- Cobrar um valor-caução que englobe possíveis danos

Visitante:

- Procurar imóveis por sites confiáveis ou imobiliárias
- Se possível, pedir para alguém de confiança olhar o imóvel antes de fazer o depósito
- Guardar todos os e-mails e comprovantes de pagamento
Fonte: Luciana Martinez

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