Aluguel registra a maior alta mensal desde 2011, aponta FipeZap

Os aluguel residencial no país teve um aumento de 1,36%, em fevereiro deste ano, o oitavo consecutivo, de acordo com o Índice FipeZAP+ de Locação, divulgado nesta quarta-feira (16), que monitora 25 cidades. Foi o maior avanço mensal desde dezembro de 2011 (+1,39%).

A variação do índice superou a inflação medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) no período, de 1,01%, embora tenha permanecido abaixo da inflação apurada pelo IGP-M/FGV (1,83%).

Quase todas as cidades monitoradas registraram avanço nominal, à exceção de São Bernardo (-0,23%). Considerando as 11 capitais contempladas pelo índice, as seguintes variações mensais foram observadas:

Goiânia – 4,92%
Salvador – 2,45%
Florianópolis – 2,38%
Fortaleza – 2,36%
Recife – 1,96%
Belo Horizonte – 1,77%
Rio de Janeiro – 1,52%
Curitiba – 1,44%
São Paulo – 0,87%
Brasília – 0,68%
Porto Alegre – 0,21%

No acumulado dos últimos 12 meses, a alta é de 5,89%, variação inferior à inflação registrada tanto pelo IPCA/IBGE (+10,54%) quanto pelo IGP-M/FGV (+16,12%) no período.

As 25 cidades monitoradas pelo índice registram elevação nominal em seus respectivos preços de locação de imóveis residenciais, destacando-se as seguintes variações nas capitais:

Curitiba – 15,73%
Fortaleza – 14,37%
Goiânia – 14,10%
Florianópolis – 13,46%
Recife – 12,54%
Belo Horizonte – 8,24%
Salvador – 6,30%
Brasília – 6,09%
Rio de Janeiro – 5,53%
Porto Alegre – 1,94%
São Paulo – 1,13%

O preço médio foi de R$ 32,26/m² em fevereiro de 2022. Entre as capitais, São Paulo apresentou o preço médio de locação residencial mais elevado no último período (R$ 40,25/m²), seguida pelos valores médios registrados em:

Recife – R$ 36,77/m²
Brasília – R$ 34,62/m²
Rio de Janeiro – R$ 32,91/m²

Já as capitais monitoradas com menor valor de locação residencial no último período incluíram:

Fortaleza – R$ 19,65/m²
Goiânia – R$ 21,36/m²
Curitiba – R$ 24,70/m²
Porto Alegre – R$ 24,99/m²