Um levantamento realizado pela Loft, startup imobiliária, apontou que os preços dos imóveis residenciais à venda em Porto Alegre subiram, em média, 2,5% entre fevereiro de 2023 e fevereiro deste ano. A alta é a menor entre as capitais das regiões Sul e Sudeste do País e mostra a estabilidade do mercado imobiliário na cidade.
Evolução do preço do m2 nas capitais monitoradas
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"Porto Alegre registrou valorização abaixo da inflação acumulada nos últimos 12 meses, que é de 4,51%. Isso indica um mercado favorável para quem deseja comprar um imóvel na Capital", afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Em alguns bairros da cidade, no entanto, o preço do metro quadrado valorizou bem acima da média da cidade, ultrapassando os 40%, caso da Vila João Pessoa. Na região, o metro quadrado saltou de R$ 5,8 mil em fevereiro de 2023 para R$ 8,2 mil no último mês, uma valorização de 41%.
No total, seis bairros tiveram alta igual ou superior a 10% nos preços médios dos imóveis anunciados para venda. No topo da lista, logo atrás de Vila João Pessoa, estão Santa Maria Goretti, Rubem Berta, Lomba do Pinheiro, Cel. Aparício Borges e Jardim São Pedro. Veja a tabela completa abaixo.
Destaque para o Santa Maria Goretti, onde o preço médio do metro quadrado ultrapassou a barreira dos R$ 6 mil – era de R$ 4,7 mil em fevereiro de 2023. Na prática, um imóvel de 100m2 localizado na região, que era anunciado por R$ 470 mil no ano passado, hoje está sendo anunciado, em média, por R$ 600 mil.
"Chama a atenção o fato de três dos cinco bairros que mais valorizaram estarem localizados na região de Lomba do Pinheiro e Partenon, uma área populosa e que vem, ao longo dos anos, recebendo novos projetos de infraestrutura", finaliza Takahashi.
10 bairros que mais valorizaram
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Correio do Povo