Imóveis avulsos e novos na disputa

Nesta semana, o mercado de crédito imobiliário continuará adaptando suas taxas e práticas aos avulsos e novos. No RS, as regras da Caixa (50% de entrada) valem para financiamentos com recursos do SBPE para usados até R$ 650 mil. Acima desse preço vigoram as normas do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), ou 60% de entrada. Em 2015, o foco de negócios da Caixa, no setor, será financiar imóveis novos e habitações populares. Não mudou o crédito nos contratos com recursos do Minha Casa Minha Vida e do FGTS, assim como para os imóveis novos.

Se continuar a perda na captação da poupança, a Caixa pode adotar novas decisões. A poupança é a maior fonte alimentadora do crédito habitacional, mas os clientes buscam rendimentos melhores. Em abril, a poupança pagou 7,2% (últimos 12 meses), mas a taxa básica de juros é de 13,25% ao ano. O FGTS será a fonte principal do crédito imobiliário em 2015 na Caixa. Em relação aos juros, o Banco do Brasil pratica 10,4% ao ano a partir desta segunda. No Santander, a taxa vai para 10,8% e, na Caixa, 9,45%. No Banrisul, o juro é de 10,5% e na UCI, de 10,8%.