Preço do aluguel sobe 0,99% em março e tem maior alta mensal em sete anos

O preço médio do aluguel residencial no Brasil fechou o mês de março com alta nominal de 0,99%, de acordo com dados divulgados nesta quinta-feira (16), pelo índice FipeZap. A variação é a maior apresentada pelo indicador desde março de 2013.

Com a alta registrada em março, o índice acumulou ganho de 1,89% nos primeiros três meses deste ano. “O resultado mostrou um trimestre de bastante dinamismo, ainda antes de qualquer efeito da pandemia do coronavírus”, afirma a equipe responsável pelo FipeZap.

Na análise entre todas 25 cidades pesquisadas pelo índice, o preço médio do metro quadrado disponível para locação residencial no Brasil é de R$ 30,37. Significa dizer que custa, em média, R$ 1.974 para alugar um imóvel padrão, com 65 m² e dois dormitórios.

Entre os municípios, São Paulo (SP) se manteve com o preço médio do metro do metro quadrado da locação residencial mais elevado do País (R$ 40,52), seguida por Brasília (R$ 31,61) e no Rio de Janeiro (R$ 30,70).

Por outro lado, as cidades mais baratas para se pagar aluguel são Pelotas (RS), São José do Rio Preto (SP), Ribeirão Preto (SP), Fortaleza (CE) e Goiânia (GO), onde o preço médio cobrado por cada metro quadrado custa, respectivamente, R$ 15,49, R$ 15,52, R$ 16,98, 17,08 e R$ 17,37.

Rentabilidade

O FipeZao também apurou que a rentabilidade dos investidores que optaram pela aquisição de um imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel subiu 4,53% no período de um ano.

De acordo com a pesquisa, o retorno médio do aluguel residencial avançou a 4,81% em março de 2020, mantendo-se em patamar superior ao retorno médio projetado para aplicações financeiras de referência. No período, a taxa de juros real calculada pelo BC (Banco Central) desabou para 2,43%.

Entre as cidades, obtiveram as maiores rentabilidades os proprietários com imóveis disponíveis para locação em Santos (7,27%) e Praia Grande (7,12%). Ambos os municípios estão situados no litoral de São Paulo.