Litoral Norte vive alta procura por locação de imóveis na temporada de verão

O aposentado Nelson Sperafico, morador de Novo Hamburgo, é um dos milhares de locatários de imóveis para temporadas neste verão, no Litoral Norte. Entretanto, diferentemente de 2023, ele não conseguiu alugar a mesma residência na praia de Mariluz, em Imbé, para a virada do ano. Ele conta que a preferência da família era ficar no mesmo local, mas que não conseguiram em função da grande procura por imóveis neste verão.

Por conta disso, buscaram outra opção, que foi alugada há cerca de dois meses, com pagamento antecipado para a temporada. “Demoramos um pouco para encontrar opções, pois algumas estavam com valores mais altos, outros não aceitavam um determinado número de pessoas. Mas percebi que foi bem concorrido para conseguir a casa, principalmente para o final de ano”, contou Sperafico, que passou a virada de ano com a esposa e o filho.

E esta foi a realidade da maioria dos veranistas que buscaram alugar um imóvel para passar suas férias no Litoral Norte. De acordo com presidente da Associação das Imobiliárias e Corretores de Imóveis de Tramandaí e Imbé (Aiciti), Marcelo Callegaro, este verão teve uma movimentação maior se comparado com os anos anteriores, principalmente por conta do fim da pandemia. Ele também citou o fato dos feriados de Natal e Ano Novo terem caído em uma segunda-feira como fator para aumentar a procura por imóveis na região.

“Na verdade, sempre tem bastante movimento na virada de ano. Mas houve uma movimentação das pessoas para passar também o Natal no Litoral Norte. As pessoas se organizaram para isso. Tradicionalmente, neste período, elas têm férias coletivas e nos parece que elas se organizaram para vir antes. Normalmente o pessoal passa o Natal nas suas cidades com as famílias reunidas. Mas, desta vez, vieram muitos para cá passar estes dois feriados”, citou Callegaro.

Ele contou ainda que o final de ano teve registro de lotação máxima, com poucos imóveis restando sem alugar. Nestes casos, Callegaro acredita que a não locação tenha relação direta com o valor ofertado para o aluguel ou com as condições de habitação deste. O presidente ressalta ainda que os valores para o período são normalmente mais altos, assim como o tempo de locação. Apesar disso, a procura foi intensa desde a metade de 2023.

“Agora houve uma preferência pelo aluguel no Natal e no Ano Novo. Quem procura antes, ali por agosto ou setembro, consegue encontrar preços bem melhores. Mas quem deixa para última hora sempre encontra um cenário mais complicado. Além disso, embora os alugueis sejam por menos dias em janeiro e em fevereiro, o preço acabou baixando um pouco”, completou.

Callegaro destaca ainda que existem dois tipos de preferências para quem busca alugar um imóvel no Litoral Norte. “O imóvel mais procurado é sempre a casa com piscina. Desde a pandemia é assim e esta tendência não baixou. Mas conforme algumas conversas com colegas corretores, houve também uma procura maior por apartamentos neste ano”, falou.

O próximo grande feriado que ocorrerá na temporada de Verão é o Carnaval, no início de fevereiro. Para Marcelo Callegaro, o período também deverá levar uma grande quantidade de veranistas para o Litoral Norte, principalmente por ocorrer no início do mês. “Quando ocorre na segunda quinzena, o pessoal já voltou para as aulas e o público acaba sendo menor. Como o Carnaval será cedo neste ano, a expectativa é muito boa, com tendência de lotação máxima”, reforçou.

Ele reforçou a necessidade de ter cuidados especiais para não cair em golpes durante a procura por imóveis para locação na temporada de verão. “O que sempre temos são as ofertas fraudulentas de imóveis e, infelizmente, as pessoas caindo em golpe ao tentarem pagar um aluguel mais barato por algo inexistente. A procura sempre é grande pelas imobiliárias exatamente por causa disso. As imobiliárias são conhecidas, possuem endereço fixo, são empresas tradicionais no mercado. Então muitas pessoas utilizam as redes sociais das imobiliárias para fazer a contratação justamente por saber que são empresas idôneas”, finalizou.

Luciana do Rio trabalha com aluguel de casas no bairro Araçá em Capão da Canoa. Para ela, a expectativa para a temporada de verão é muito boa, mas a procura para o período posterior à virada do ano ainda está baixa. “A movimentação é intensa na procura por preço. A busca por imóveis para o Carnaval ainda está pequena em relação aos outros anos. Neste ano, a procura por alugueis no verão começou em setembro e se intensificou em outubro. Como já possuímos uma clientela fiel, não tivemos problemas em locar do Natal até o Ano Novo”, contou.