A presença cada vez maior de animais de estimação nas famílias tem provocado mudanças na concepção e na gestão dos condomínios. Áreas de recreação para pets, espaços de banho e higienização e locais específicos para circulação dos animais começam a ganhar espaço nos empreendimentos, acompanhando a demanda por estruturas que conciliem o bem-estar dos animais com a boa convivência entre moradores.
Para embasar decisões e adequar as estruturas às necessidades dos moradores, alguns condomínios já estão adotando censos anuais de animais de estimação, com solicitação da carteira de vacinação. Segundo o síndico profissional Deniel Mule, das 390 unidades sob sua gestão, 30% responderam ao levantamento. “Dessa forma, obtemos informações relevantes para a construção de estratégias”, afirmou.
Conforme o gerente-executivo de Condomínios do Grupo Guarida, Ricardo Leite, os empreendimentos novos já incorporam espaços destinados aos animais em seus projetos, enquanto os condomínios mais antigos começam a avaliar adaptações em áreas existentes. A implantação, porém, depende das características de cada local, da disponibilidade de espaço, dos custos de instalação e manutenção e da aprovação dos condôminos, respeitando os quóruns legais e as regras da convenção condominial.
“Os chamados pet places vêm ganhando espaço, especialmente em empreendimentos que buscam oferecer comodidades alinhadas ao estilo de vida dos moradores. Além das áreas para circulação e recreação, alguns condomínios oferecem espaços para banho e higienização, o que pode ser particularmente interessante para quem mora em apartamentos menores”, explicou Leite.
Regras claras de utilização
A advogada especialista em Direito Imobiliário e Condominial Mara Anália Urrutia Nóbrega ressaltou, entretanto, que a criação destas estruturas exige planejamento e regras claras de utilização. Higiene, conservação, segurança e responsabilidade dos tutores estão entre os aspectos que precisam ser considerados. A existência de um espaço específico para pets também não significa que os animais estejam autorizados a circular livremente por todas as áreas comuns. Os condomínios podem estabelecer normas de convivência, desde que respeitados os direitos dos moradores e a legislação aplicável.
A presença dos animais de estimação já integra as decisões de muitas famílias na hora de escolher onde morar. Para quem tem pets, fatores como a existência de espaços adequados, a proximidade de áreas verdes, a facilidade de circulação e as regras de convivência podem pesar na escolha do imóvel.
Para Mara, o desafio está em acompanhar as transformações no estilo de vida das famílias sem perder de vista a organização coletiva. “A combinação entre planejamento, regras transparentes e responsabilidade dos tutores é fundamental para que os espaços destinados aos animais contribuam para a qualidade de vida e para uma convivência harmoniosa entre todos os moradores”, frisou.