As sucessivas enchentes que atingiram Eldorado do Sul trouxeram preocupação também para corretores de imóveis e proprietários de imobiliários no município da Região Metropolitana. O êxodo de pessoas para fora do local fez diversas ruas se tornarem desabitadas, e bairros têm cada vez menos moradores. “Ninguém vai querer mais nada aqui, a situação está bem complicada”, relatou um dos proprietários de estabelecimentos do gênero, Gilmar Lessa, que afirma ter mais de 40 anos de mercado.
“O mercado imobiliário está parado, os aluguéis são raros e caros. Já os preços das casas à venda caíram”. Segundo ele, hoje muitos bairros, como Cidade Verde, Sans Souci, Itaí e Chácara são desertos à noite. “As pessoas estão com medo de investir, até porque, quem investe quer retorno rápido. E isto não está acontecendo ou tem perspectiva de acontecer”. O programa de aluguel social da Prefeitura é visto com resistência, já que a cidade está em área de risco, disse Lessa.
Imóveis fechados ou abandonados em Eldorado do Sul
Enquanto isso, placas oferecendo aluguel e venda estão espalhadas por Eldorado do Sul, com o abandono visível. Procurado, o Sindicato da Habitação do Rio Grande do Sul (Secovi-RS) disse não ter dados específicos a respeito da movimentação do mercado no município. A Scala AI City, chamada “cidade de data centers”, na qual serão investidos R$ 3 bilhões somente na primeira fase em Eldorado do Sul, projeto este apresentado pelo governo do Estado e pela empresa Scala Data Centers, pode representar um novo fôlego para a cidade, porém é um investimento de longo prazo.
“Criamos uma expectativa inicial de melhora, porém ainda não vemos nada”. O próprio Gilmar contou ter perdido seu escritório duas vezes pelas inundações, e está “remando para montar tudo de novo”. “Não temos ajuda de ninguém. Você imagina perder carro, documentos, sua história toda”. Quanto aos serviços disponíveis, a única agência lotérica do município está fechada, e bancos estão retomando suas atividades aos poucos.
O retorno à normalidade em Eldorado do Sul ocorre de maneira gradual, com ruas sendo limpas após a enchente e manutenções em andamento. A Administração afirma estar nesta semana no Centro, Cidade Verde e Centro Novo. Procurada para responder a respeito das reclamações sobre o aluguel social e a saída de moradores, a Prefeitura de Eldorado do Sul disse que “o governo anterior não organizou o orçamento para conceder aluguéis sociais em 2025”, e que houve um saldo negativo de 2024 “que estamos trabalhando para solucionar”. Afirmou ainda que está “buscando soluções para os problemas habitacionais que não foram solucionados no ano passado”, além de participar dos projetos de contenção de cheias para “devolver a esperança aos cidadãos”.
Leia a nota completa da Prefeitura de Eldorado do Sul
Estamos iniciando um novo governo. Em poucos dias já iniciamos um grande mutirão de limpeza e revisão dos canais de drenagem da cidade, dando conta da coleta de resíduos que ainda ficaram da enchente e buscando soluções para os programas habitacionais que não foram solucionados no ano passado. Além disso estamos participando dos projetos das obras de contenção de cheias para devolver a esperança aos cidadãos de que a cidade vai voltar a ser um lugar seguro pra viver.
O governo anterior não organizou o orçamento para conceder aluguéis sociais em 2025. Ficou um saldo negativo de 2024 que estamos trabalhando para solucionar. Além disso estamos planejando com responsabilidade um programa para atender quem precisa o mais breve possível.
