Negócios com imóveis em Porto Alegre no mês de novembro

A taxa de velocidade de vendas (relação das vendas sobre as ofertas) de imóveis novos em Porto Alegre foi de 7,4% em novembro último, resultado inferior ao mês imediatamente anterior, uma vez que naquele  mês a taxa foi de 8,9%, conforme apurou o Panorama do Mercado Imobiliário - Porto Alegre, uma pesquisa elaborada mensalmente pelo Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan – Inteligência em Pesquisas e a Órulo.

Em novembro foram vendidas 532 unidades com um VGV (Valor Geral de Vendas) de  R$ 455 milhões. Com 405 imóveis, as unidades verticais representaram 76% do total vendidos, com os Stúdios impulsionando as vendas no período representando 35% do total, seguidos dos apartamentos de três dormitórios (32%) e de dois dormitórios (22%).

 Em novembro último foi registrado o lançamento de 708 unidades com um VGV de R$ 703 milhões, contra 150 unidades com um VGV de R$ 116 milhões em comparação com outubro de 2020.         Em novembro foi registrado um estoque de 7.002 unidades e 353 empreendimentos, com um total de R$ 5.364 milhões em VGV, sendo o valor médio por metro quadrado de R$ 10.884. Nesse universo, o residencial vertical participa com 71%, o comercial com 12%, a Casa Verde Amarela com 12% e as unidades horizontais com 5%. Quanto ao estágio da obra, 44% das vendas do mês foram de imóveis em lançamentos, 33% em construção e 22% prontos.

 Por fim, 66% das vendas foram concentradas em cinco bairros no mês de novembro. São eles: Três Figueiras representando 19% do total das vendas (75 unidades), seguido dos bairros Rio Branco com 16% (63 unidades), Jardim Botânico com 15% (60 unidades),  Petrópolis com 11% (46 unidades) e Jardim Lindóia com 5% (22 unidades).