Os preços dos imóveis residenciais em Porto Alegre registraram um aumento significativo de 15,17% nos últimos 12 meses, conforme aponta o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R), segundo divulgou, nesta quarta-feira, a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
Em outubro a elevação foi de 2,81% , enquanto o acumulado no ano apresentou alta de 15,13%. Essa performance na capital gaúcha alinha-se ao comportamento geral do mercado nacional e reforça uma consolidação gradual dos preços residenciais em sua região metropolitana.
IGMI-R: O Indicador Mais Abrangente do Setor
O IGMI-R Abecip é reconhecido como o indicador mais abrangente do mercado residencial brasileiro. Seu cálculo é feito com base nos laudos de avaliação utilizados pelos bancos em processos de financiamento imobiliário, cobrindo mais de 4 mil municípios em todo o país. A Abecip acompanha o índice com recortes específicos para as nove capitais com maior densidade de informações.
Cenário Nacional e Regional
No Brasil, o IGMI-R avançou 2,52% em outubro, atingindo 15,53% no acumulado do ano e 16,76% em 12 meses.
Aceleração Mista: Três capitais registraram aceleração na variação mensal entre setembro e outubro. No entanto, o levantamento mostra que, em todas as quatro regiões acompanhadas, houve desaceleração nas taxas de variação, mesmo com a alta do índice nacional.
Destaques por Região:
Sudeste: Aceleração em São Paulo (de 1,32% para 2,41%) e estabilidade no Rio de Janeiro (2,15%). Belo Horizonte desacelerou (de 3,81% para 2,14%).
Nordeste: Desaceleração generalizada em Recife (de 4,28% para 3,43%), Salvador (de 3,61% para 3,05%) e Fortaleza (de 1,59% para 1,07%).
Sul e Centro-Oeste: Sinais mistos com aceleração em Porto Alegre (de 1,48% para 2,81%) e Brasília (de 1,85% para 4,73%), e desaceleração em Curitiba (de 4,12% para 2,46%) e Goiânia (de 0,76% para 0,70%).
