Veja a lista dos bairros com maior crescimento em vendas de apartamentos em Porto Alegre

Os apartamentos de até 90 metros quadrados foram os únicos que cresceram em vendas neste ano em Porto Alegre, na comparação com 2022. O levantamento da startup Loft, divulgado nesta terça-feira, apontou que entre os maiores bairros da cidade, o maior crescimento em vendas de apartamentos menores ocorreu no Cidade Baixa, Sarandi e Rubem Berta.  

Segundo os últimos dados disponibilizados pela Prefeitura de Porto Alegre e analisados pela startup, nos nove primeiros meses do ano, foram negociadas 4.875 unidades com até 90 metros quadrados de área total (métrica que inclui a área privativa e frações de áreas comuns dos condomínios) em Porto Alegre, uma alta de 9,9% em relação ao ano anterior. Essa é a faixa que contempla os menores imóveis da cidade.  

Já os com metragens entre 90 e 140 metros quadrados tiveram queda de 6% nas vendas. Nos apartamentos com área total acima 140 metros quadrados, a redução foi maior: as transações recuaram 17,8%.  

 Alta de 122% na Cidade Baixa

No Cidade Baixa foram transacionados 331 imóveis entre janeiro e setembro, alta de 122% na comparação com o mesmo período do ano passado. Já no Sarandi, foram negociadas 151 unidades, um aumento de 36%. No Rubem Berta, que fecha o Top 3 dos bairros com as maiores altas, foram vendidos 254 apartamentos, crescimento de 26,4%. 

“O crescimento considerável no Cidade Baixa pode ser explicado, em parte, pela renovação que vive o bairro. Foram lançados cinco empreendimentos na região somente nos últimos dois anos”, afirma Fernando Erhart, Diretor de Operações da Foxter Cia Imobiliária, que atua em Porto Alegre há mais de 10 anos.  

“Já o Rubem Berta atrai o comprador que busca se deslocar mais facilmente. Tem sido procurado por pessoas que moravam em cidades vizinhas e que agora querem estar próximas do trabalho na capital”, completa Erhart.  

 Valorização do custo médio do metro quadrado

Em janeiro, o valor médio do metro quadrado para este tipo de imóvel era de R$ 7.095. Em julho, já era de R$ 8.300, uma valorização de 16,9%. Em média, o valor do metro quadrado de Porto Alegre custa R$ 5.672. 

Em bairros como o Três Figueiras, no entanto, um apartamento de 30 metros quadrados pode custar cerca de R$ 580 mil, com o preço do metro quadrado ultrapassando os R$19 mil.   

✍ Confira a variação entre 2022 e 2023 no volume de apartamentos até 90m² vendidos em Porto Alegre 

Cidade Baixa - 122.1%
Sarandi - 36.0%
Rubem Berta - 26.4%
Partenon - 25.2%
Passo das Pedras - 14.2%
Centro - 8.8%
Vila Nova - 4.2%
Passo D'areia - 0.0%