O projeto completo, apresentado nesta terça-feira, conta com 114 mil metros quadrados de construção e um investimento privado de mais de R$ 300 milhões. Um protótipo do parque junto à orla, no entanto, deve ser lançado no início do próximo mês. Serão 10 mil metros quadrados de área aberta – aproximadamente um terço do total do parque – que serão disponibilizados ao público diariamente a partir do dia 7 de julho.
A proposta do local, que teve investimentos de R$ 2,5 milhões, é entregar de forma antecipada o projeto que só será concluído em, pelo menos, três anos. No espaço, haverá opções de lazer, cultura, gastronomia e vista privilegiada para o Guaíba com um deck de madeira de 600 metros quadrados, palco multiuso, quadra esportiva de areia, bicicletário e uma pequena praia. O paisagismo prevê 4 mil metros quadrados de grama plantada e 30 mil novas mudas.
Com um total de 29 mil metros quadrados e 700 metros de orla na sua conclusão, o Parque Pontal será o primeiro construído com recursos privados na orla de Porto Alegre. Grandes espaços verdes, mirantes, arquibancadas, pistas de caminhada e playground, estão previstos no projeto assinado pelo arquiteto e urbanista Guilherme Takeda. Também terá lugar especial um Memorial do Estaleiro Só, que movimentou a região com a construção de navios no século passado. Ainda não totalmente detalhada, a ideia será semelhante a feita na homenagem ao Estádio dos Eucaliptos, na praça construída onde ficava a antiga casa do Sport Club Internacional.
A entrega final do parque deve ocorrer simultaneamente a do empreendimento, chamado de complexo multiuso e que inclui uma torre de mais de 20 andares. Nele, haverá shopping com 163 lojas, incluindo espaços para restaurantes, praça de alimentação e cinema, além de uma megastore da Leroy Merlon. O prédio contará ainda com salas comerciais, consultórios e com o segundo centro médico conectado ao Hospital Moinhos de Vento. Outra atração será um hotel que, além, de abrigar um centro de eventos para 800 pessoas, se caracterizará por ser um espaço de lazer, com piscinas voltadas para as águas do Guaíba.
De acordo com o responsável pela construtora do empreendimento, Leandro Melnick, o período de início da construção deve demorar de seis a oito meses. Em seguida, estima-se que todas as obras devem ser concluídas em um período de aproximadamente 42 meses. Ainda segundo ele, todos os impactos da obra já estão licenciados junto à Prefeitura, restando apenas a licença de início, que tem apenas caráter operacional. A empresa se juntou à BM Par, proprietária do terreno, há cinco anos, período que tem sido dedicado a aprovar e viabilizar o conceito na cidade. “O portoalegrense vai sentir muito orgulho desse equipamento”, disse o diretor comercial da responsável pela área, Ricardo Jornada.
Para o prefeito Nelson Marchezan Júnior, a parceria firmada com a iniciativa privada foi em nome do interesse público de Porto Alegre. "Isso aqui é, acima de tudo, na nossa cidade, uma quebra de paradigma", disse o chefe do Executivo. Para o vice-prefeito Gustavo Paim, a apresentação do Pontal era uma demonstração de que, após um longo debate, enfim, foi possível tirá-lo do papel. "Claro que é um projeto privado, mas há toda uma área pública", comentou Paim.
Todo o terreno tem 29 mil metros quadrados e, de todos 114 mil de área construída, 23.263,67 metros quadrados pertencem à torre, que terá um total de 237 consultórios e salas, e 141 unidades hoteleiras. 91.126,05 metros quadrados serão destinados à construção do Parque Pontal Shopping, que contará com área bruta locável de 25.549,34 metros quadrados e cinco lojas âncora, incluindo a da Leroy Merlin. Uma área de mais de 10 mil metros quadrados para intervenções viárias também está prevista no empreendimento.