A Câmara de Vereadores de Gramado aprovou nesta semana o projeto da prefeitura para a criação de uma nova região central para a cidade. A área compreende hoje cerca de 900 hectares pertencentes ao bairro de Mato Queimado, localizado a Norte do atual Centro de Gramado. Chamado de Nova Centralidade, o projeto prevê que todo o investimento em infraestrutura para estabelecer a região será feito a partir de contrapartidas do setor privado.
Conforme a prefeitura, a proposta vem sendo desenvolvida desde 2023 como forma de resposta aos desafios enfrentados atualmente na região central da cidade, que possui limitação física em sua infraestrutura para crescimento, não podendo receber investimentos de grande porte. A nova área de desenvolvimento urbano ainda terá conexões facilitadas com cidades da Serra Gaúcha como Canela, Nova Petrópolis e Caxias do Sul, principalmente ao novo aeroporto de Vila Oliva.
Ainda conforme a prefeitura, o projeto da Nova Centralidade prevê um modelo de expansão planejada, com foco na sustentabilidade e na inclusão social. A área deverá receber ainda um novo complexo hospitalar regional de alta complexidade, espaços culturais e áreas destinadas à inovação em setores como saúde, educação e tecnologia, com todo o desenvolvimento sendo capitaneado por empresários e investidores.
“Entre as diretrizes do projeto, estão a preservação de áreas ambientais, a criação de parques, praças, corredores ecológicos e ciclovias, além da integração entre urbanização e natureza. Também estão previstas soluções para mobilidade urbana, como transporte público estruturado, incentivo à mobilidade ativa e a implantação de um terminal intermodal, com possibilidade de integração entre diferentes modais”, afirmou a secretária de Meio Ambiente de Gramado, Cristiane Bandeira.
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Obras dependem de parcerias
Com a aprovação por parte dos vereadores, o projeto seguiu para sanção do prefeito. O início das obras depende de contrapartidas dos investidores da nova região, através de Parcerias Público-Privadas (PPP). Será sugerido pela prefeitura que um dos empreendimentos previstos no local ficará responsável pela extensão de 2,5 quilômetros da avenida Borges de Medeiros até a Nova Centralidade.
“O planejamento da Nova Centralidade está estruturado em cinco pilares: sustentabilidade ambiental, mobilidade e conectividade, desenvolvimento econômico e atratividade, equidade e qualidade de vida, e gestão inteligente e participativa”, completou o secretário de Planejamento, Rafael Bazzan.
A previsão da prefeitura é de que a nova região planejada tenha capacidade de receber até 50 mil habitantes. A altura máxima das edificações seguirá o mesmo da atual região central, que é de três andares. Ainda segundo a prefeitura, entre os projetos já aprovados para serem construídos na Nova Centralidade estão um empreendimento do Club Med e uma unidade Hospital Sírio-Libanês.
