A Prefeitura de Passo Fundo vai levar uma das maiores áreas industriais disponíveis do Rio Grande do Sul à Bolsa de Valores - B3, em um leilão que poderá injetar R$ 52,4 milhões diretamente no município. Nesta quinta-feira, ocorre a entrega dos envelopes pelas empresas que desejam se instalar na cidade, contendo a garantia da proposta, os documentos de credenciamento, a proposta econômica e a documentação da empresa participante. A sessão pública de disputa final acontece em 17 de setembro de 2026.
Com 450 mil metros quadrados, o equivalente a cerca de 63 campos de futebol, o terreno às margens da RS 324 está entre os maiores ativos industriais prontos do Estado. A área, onde funcionou a fábrica de guindastes da norte-americana Manitowoc, foi avaliada pela Caixa Econômica Federal em R$ 81 milhões. Com mais de 26 mil metros quadrados de área construída e infraestrutura já implantada, o imóvel é considerado estratégico para atração de operações industriais, logísticas e empresariais de grande porte.
“A expectativa é atrair investidores qualificados dos setores de indústria e logística, capazes de transformar o espaço em um novo vetor de desenvolvimento, com geração de empregos, renda, investimento privado e fortalecimento da matriz produtiva local”, afirmou o prefeito Pedro Almeida. A operação vem acompanhada de contrapartidas.
Além de apresentar um projeto técnico, o arrematante terá de gerar pelo menos 150 empregos em até cinco anos e investir no mínimo R$ 20 milhões na área no prazo de dez anos. Haverá ainda impactos adicionais, como a geração de ISS dos serviços utilizados na implantação, ICMS compartilhado via retorno estadual, aumento do Valor Adicionado Fiscal (VAF), IPTU, ITBI, circulação de renda e valorização do entorno.
A localização reforça o potencial do ativo. Às margens da RS 324 e com acesso às BRs 153 e 285, a área se conecta aos mercados do Sul, do Sudeste e do Mercosul e fica a poucos minutos do Aeroporto Lauro Kortz. Conduzido pela Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econômico, o processo reúne lei autorizativa, termo de referência, edital, avaliação técnica e pareceres jurídicos, e é acompanhado pelo Tribunal de Contas do Estado, pelo Ministério Público e pela Câmara de Vereadores.
Por que investir em Passo Fundo
‘O leilão chega em um momento de expansão econômica da cidade. Sexta maior economia do Rio Grande do Sul, Passo Fundo foi, em 2025, o município que mais gerou empregos entre os gaúchos com até 400 mil habitantes, e o terceiro maior exportador do Estado, com 1,7 bilhão de dólares”, afirmou o prefeito.
Segundo ele, em igual período, foram abertas mais de 8 mil empresas, enquanto o Valor Adicionado Fiscal praticamente dobrou desde 2021, ao alcançar R$ 9,76 bilhões. A cidade também é a primeira do interior gaúcho reconhecida como ecossistema de inovação consolidado e mantém posição de polo regional em saúde e educação.
Economia de Passo Fundo
- 6ª maior economia do Rio Grande do Sul
- 1ª em geração de empregos entre municípios gaúchos de até 400 mil habitantes em 2025 (saldo de +2.768 vagas)
- 3º maior exportador do RS em 2025, com US$ 1,7 bilhão (foi o 2º em 2024)
- Mais de 8 mil empresas abertas em 2025, cerca de 30 por dia útil (+28,65% sobre 2024)
- Valor Adicionado Fiscal quase dobrou: de R$ 4,76 bilhões (2021) para R$ 9,76 bilhões (2025)
- 2º polo da construção civil do RS
- Base diversificada: serviços, comércio, saúde, educação, indústria e agronegócio
- 10ª cidade mais populosa do Estado, com 214.811 habitantes (IBGE, 2025)
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