Um levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mostra que os maiores imóveis à venda na cidade de Porto Alegre estão concentrados em bairros predominantemente residenciais, com perfil de casas amplas e condomínios horizontais. Vila Assunção, Cascata e Ipanema lideram o ranking de tamanho médio, com casas e apartamentos acima de 220 m². O levantamento analisou 240 mil anúncios de imóveis residenciais ativos nas principais plataformas digitais, com base nos dados de janeiro a maio deste ano.
“Na lista de bairros com maiores metragens em Porto Alegre, aparecem tanto regiões de alto padrão, como Vila Assunção, quanto bairros com perfil mais afastado e com terrenos mais amplos, como Cascata e Belém Velho”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. Segundo ele, esse padrão reflete o perfil urbanístico da cidade, com bairros próximos ao Guaíba ou nas regiões periféricas,, oferecendo espaço amplo por um custo por metro quadrado relativamente mais baixo do que os bairros mais centrais.
Outros bairros de destaque no ranking de maiores metragens incluem Chácara das Pedras (226 m²), Espírito Santo (225 m²) e Moinhos de Vento (183 m²).
Bairros com os menores imóveis
Na outra ponta, bairros com alta densidade populacional e vocação para imóveis compactos aparecem com as menores médias de metragem. Chapéu do Sol lidera com média de 60 m², seguido por Humaitá (60 m²) e Praia de Belas (61 m²). “São regiões com histórico de construções mais compactas, voltadas a um público que busca acessibilidade e proximidade de serviços ou transporte público”, afirma Takahashi. Outros bairros com tamanhos médios abaixo de 80 m² incluem Cidade Baixa, Centro, Restinga e Mario Quintana.
