O chamado Esqueletão de Canoas ou o prédio laranja inacabado, de estrutura imponente e icônica, que pode ser avistado por quem passa pela BR 116, sobre o viaduto da avenida Inconfidência, cujas obras foram interrompidas em 2012, finalmente terá os serviços finalizados e ganhará uma destinação apropriada.
A construção que virou tela para intervenções urbanas, localizada na área central e estratégica de Canoas, teve negociação concluída no final do ano passado e foi adquirida por uma incorporadora imobiliária (empresa que oferece soluções inovadoras no mercado de imóveis), que pretende dar seguimento à obra através de um projeto retrofit, uma tendência em grandes cidades.
"O Esqueletão nos despertou interesse e se tornou uma aspiração, um desejo de transformá-lo", conta Renan Zancanaro, diretor da empresa que adquiriu o imóvel. Ele reforça que, além de ser sustentável, pois aproveita a estrutura existente, o retrofit traz celeridade, permitindo adequar a planta existente às tecnologias e necessidades de um empreendimento que começaria do zero.
A ideia central, conforme Zancanaro, é partir da estrutura abandonada. No entanto, não se trata apenas de finalizar ou de uma reforma. O retrofit utiliza técnicas construtivas atuais, trabalha com a expertise da engenharia e da arquitetura para modernizar o projeto. "Ainda não podemos divulgar ou prever o início das obras, considerando etapas anteriores a serem vencidas, como licenciamentos." Entretanto, ele garante que o processo deve ser feito em conjunto com a comunidade.
O secretário de Desenvolvimento Urbano de Canoas, Marcos Daniel, acompanha o processo de requalificação e valorização dos centros urbanos com o retrofit, inclusive com futuros projetos de incentivo à prática na cidade. "A retomada do chamado Esqueletão de Canoas representa não apenas a conclusão de uma estrutura que por anos simbolizou estagnação, mas também a reativação de um ponto central da cidade, com impactos positivos na paisagem urbana, na segurança, na vitalidade econômica e na ocupação qualificada do centro", analisa.
Para o titular da pasta, intervenções dessa natureza contribuem para otimizar a infraestrutura já existente, reduzir vazios urbanos, incentivar novos investimentos e fortalecer o papel do centro como espaço vivo, diverso e atrativo para moradores, comércio e serviços, alinhando-se aos princípios do desenvolvimento urbano sustentável.
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