A Unisinos apresentou nesta semana os avanços do projeto Masterplan, um plano de desenvolvimento iniciado em 2022 com o objetivo de transformar a experiência no campus de São Leopoldo e fortalecer o ecossistema universitário. Trata-se de uma proposta de integração entre pessoas, espaços e experiências, resultado de um planejamento estratégico da universidade que tem como objetivo modernizar a infraestrutura, qualificar a experiência dos usuários e promover a integração com a comunidade regional.
Entre as principais ações estão a redefinição dos espaços universitários, a qualificação de salas de aula, criação de ambientes de convivência e circulação, além da abertura para negócios de terceiros nas áreas da saúde, bem-estar e do setor imobiliário.
Segundo o pró-reitor de Administração, Cristiano Richter, o Masterplan tem uma visão de desenvolvimento para os próximos 10 anos, com potencial de abrigar cerca de 30 mil pessoas e uma estimativa de investimento, incluindo o aporte de terceiros, de aproximadamente R$ 400 milhões. "Os principais setores pensados dentro deste ecossistema é um complexo de saúde, o setor imobiliário, que também inclui uma área de hotelaria, e o complexo de esporte e bem-estar."
Richter explica que o complexo de saúde é uma iniciativa que nasceu de um estudo de mercado feito por uma empresa de São Paulo que fez um desenho da Região Metropolitana. "Enquanto a região sul tem o segundo melhor cluster de saúde do País, em São Leopoldo foi identificada uma lacuna com índices de atendimento que são insuficientes à população. E por este motivo, decidimos fornecer um espaço para interessados se instalarem aqui."
Ou seja, segundo Richter, a universidade não fará a gestão, mas vai ofertar uma área para que um empreendimento faça isso. "A boa notícia é que já temos quatro interessados dispostos a apresentar suas propostas, tanto de clínicas especializadas, quanto de hospitais com emergências." O local destinado é uma área de 10 hectares, com entrada independente pela Avenida Unisinos, conectado diretamente ao Parque Tecnológico (Tecnosinos).
Segundo Richter, as propostas serão avaliadas em uma segunda fase e até o final deste ano o empreendimento será divulgado e contratado. "Isso para que ao longo de 2026 seja feito o planejamento e as obras se iniciem em 2027. Nossa expectativa é que em 2028 estejam prontas. No entanto, isso depende do empreendedor." Ele explica que o complexo de saúde vai atender não apenas a escola de Medicina e os demais acadêmicos da universidade, mas visa acolher e atender toda a população da Região Metropolitana e do Vale do Sinos.
Quanto ao setor imobiliário, o pró-reitor de Administração conta que no Parque Tecnológico cerca de 60% das pessoas que atuam ali residem fora a de São Leopoldo. "Nossa intenção é oferecer uma habitação de qualidade e que o setor imobiliário possa estar mais próximo, junto com serviço de hotelaria, conveniência e outros serviços, unificando a região como um todo. Esse projeto deve ser colocado em prática em uma grande área que a Unisinos tem disponível no terreno em frente à universidade. Vai ser um grande empreendimento, com áreas residenciais, comerciais e de convivência."
A proposta busca qualificar a jornada de quem frequenta o campus, promovendo centralidades e experiências integradas voltadas ao bem-estar e à inovação. Além disso, ele explica que tem a questão do esporte, saúde e do bem-estar, aprimorando o centro de lazer, oferecendo mais qualidade para a vida do campus na sua plenitude.
"Oferecer um novo conceito de urbanismo, com mais caminhabilidade, com atrativos, conveniência e ambientes de interação. Trabalhamos com uma lógica de novo urbanismo, centrado nas pessoas, integrando funções e qualidade de vida. Criando espaços vivos, funcionais e conectados, mais acolhedores, com áreas de eventos e serviços", conclui.
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